2019年开始农村不准建房了吗?没房住的农民应该如何?

【导读】最近网上一直传2019年开始“农村禁止建房”“农村禁止翻修”等类似谣言,导致很多农民堪忧,其实国家建设新农村,并不是禁止农民在农村建造房屋,农村自建房还是农民解决住所的主要途径。那2019年开始农村不准建房了吗?没房住的农民应该如何...

  最近网上一直传2019年开始“农村禁止建房”“农村禁止翻修”等类似谣言,导致很多农民堪忧,其实国家建设新农村,并不是禁止农民在农村建造房屋,农村自建房还是农民解决住所的主要途径。那2019年开始农村不准建房了吗?没房住的农民应该如何?

农村建房

  目前来看农村统一规划后,宅基地的管理更加严格了,而建设新农村更是为了,农村的生产发展,只有农民收入上去了,衣食住行改善了,生活水平提高了,新农村建设才能取得实实在在的成果。不仅如此建设新农村更能让农村村容整洁,脏乱差状况能从根本上得到治理。

  一、哪些地区不适合建自建房?

  1、低洼之地

  低洼之地易聚水,中国风俗把水称为”财“,但低洼之地容易造成一泻千里之势,不利于积财。另处,低洼之地也容易积水,不利于出行,也会造成屋内湿气过重,对人体不利。

  2、刚填平的土地

  如果宅基地之前是由大水沟或水塘刚填平的,不要着急在上面建房。因为这时地基还不扎实,地面很可能塌陷或裂缝,安全性差,一定要观察一段时间,确定地基稳固后再动工。

  3、农田

  如果有机会将农田用用宅基地建房,一定要等农作物收割完后才能动工。否则,遗留在地里的农作物或树根腐烂后,会影响地基稳固。

  4、填平的垃圾场

  最好不要用垃圾场做住宅用地。由于垃圾场长期堆放垃圾,产生的秽气和细菌渗入地下,在上面建房对健康不利。如果必须要用作宅基地建房,一定要先进行清理和消毒,把表层土挖掉丢弃,填入新土。

  5、填平的废井

  填平的废井可能造成地下水渗出造成地基不稳,挖井太深造成地气枯绝,废井的湿气或枯气对家人健康不利。

住宅用地

  二、国家政策对于宅基地建房都有哪些限制?

  1、建房时的面积限制

  根据政策规定,今后农村建房,要严格落实“一户一房,不可一户多宅”。这里的户,就是以户口本为准,按户口本的人数来确定自建房的面积,其标准是:1~3人按3人审批,不得超过90平方米;4人按4人审批,不得超过120平方米;5人以上的一律按5人审批,不得超过150平方米。如果不按这个政策规定来建房,超出面积是违法的,如被执法部门查到,就要接受行政处罚,比如罚款、没收、拆除等。

  2、不能擅自改变用途

  宅基地就是用于盖房子的,不允许“挂羊头卖狗肉”,比如在宅基地上建设规模化的工厂或出售,是会受到严厉处罚的,直至拆除。

  3、不能非法转让

  宅基地是村集体所有,不能随便转让给别人,可以经过村委会研究同意后,在本村村民之间调配。

  4、闲置长期不用的房屋,宅基地将被收回

  现在农村空置的房子有许多都摇摇欲坠,甚至废弃多年也无人照看,这不仅浪费资源,也带来不少问题。现在规定凡是两年内不修茸的危旧房子,其占用的宅基地一律收回。

  5、要服从政府的统一规划

  现在很多地方的农村个人自建房,都有建房的模板。就算没有模板,也会有一些具体规定,比如高度不能超过3层等。任何新建、改建、重建和扩建行为,都要经过规划许可。未经批准建设的房子,属于违规建筑,将会受到严厉处罚。