土银网解答:土地确权常见五大问题

【导读】对于土地确权大家不知道的有很多,土地确权到底有什么意义?土地确权证书可以用来干嘛?什么样的土地不能确权?等等,这里都将为您一一解答...

土地确权

  对于土地确权大家不知道的有很多,土地确权到底有什么意义?土地确权证书可以用来干嘛?什么样的土地不能确权?等等,这里都将为您一一解答。

  一、土地确权到底是啥?

  大家应该都知道,树林有林权证,草原有草原证,这些就是相当于给树林,草原发了身份证,而土地确权就是给土地办理身份证

  同时将土地“两权”变为“三权”,由土地所有权以及承包经营权改为土地所有权,承包权,经营权。

  也就是说以前土地没证,宅基地有县里发的证,这次是中央发证,从法律上确定关系,也就是说以前农村没土地的,以后基本也不太可能有。

  二、土地确权开始和结束的时间。

  2013年1月31日下发的中央一号文件指出,全面开展农村土地确权登记颁证工作,全国5年内土地确权完成,有就是到2018年。

  三、土地确权收费吗?

  这是个很多人都关注的问题,也曾经有新闻报道过一些地方在进行土地确权的过程中有收费的现象

  的确在很多地方在确权的过程中,地方政府有向农民收费的想法,比如发一个证书,收个10块钱,也有地方向农民收过这个钱,但这是不合理的。因为当时的政府预算中,是有这笔费用的,不该向农民收取。

  四、什么样的不能确权?

  《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中指出,对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地,不得登记发证。

  五、确权后有啥作用?

  这也是大家比较关心的,费了老大劲确权完了,有啥作用呢,其实作用大了,最简单的,土地确权完毕后,能也就享有了对于土地的承包权以及经营权,如果你不想种地了,或者你干不动了,可以将土地流转出去,这对于你来说是一个生活的基本保障,以及养老的基本保障。

  同时还可以用土地证去贷款,能解决你资金周转的问题,以前你在农村就算有土地有房子,但是从银行还是贷不出钱来。

  所以土地确权对于咱农民来说是件好事,不管你身在哪里,都要抽时间把这事办了,这关系到以后生活的重大问题。

  土地确权让土地有了“归属”,农民有了“保障”。