2019年宅基地拆迁新规:房屋没有证件的也可以得到补偿了!

【导读】对于城市中没有房的房主,最关心的就是拆迁的问题了,如果拆迁这将意味着自己要获得一笔政府的补偿巨款,因此,随着农房拆迁现象的不断普及,农房拆迁补偿的标准的不断升级,国家针对宅基地拆迁也出台了一系列的新政,将会于2019年宅基地拆迁新规:房屋没有证件的也可以得到补偿了...

  对于城市中没有房的房主,最关心的就是拆迁的问题了,如果拆迁这将意味着自己要获得一笔政府的补偿巨款,因此,随着农房拆迁现象的不断普及,农房拆迁补偿的标准的不断升级,国家针对宅基地拆迁也出台了一系列的新政,将会于2019年宅基地拆迁新规:房屋没有证件的也可以得到补偿了!

宅基地拆迁

  第一:房屋没有证件也能补偿

  在农村,其实很多真正遭遇拆迁的农房大都是过去遗留下来的老房子、祖宅等,像这种年代比较久远的农房,其实证件都是不全的;所以,可能大家在面临被拆迁的过程中,会有相关人员告诉你说,由于没有证件,因此不能获得赔偿等;在这里,大家要记住了,老房老规矩,新房新规矩;简单地来说就是,只要房子的建造符合当时的政策要求,那么,就都可以获得赔付!

  第二:拆迁补偿新增两种方式

  拆迁补偿方式主要有两种:一种是直接的经济补偿,即根据农民利益的受损程度直接给予金钱补偿;一种是等价置换,即农民可以在政府规划区内本着多退少补的原则,选购商品房来弥补自己的损失;这都是由大家自己选择哪种补偿方式,别人是不可以强迫选择的;

农村宅基地

  另外,还要注意,在拆迁的过程中,大家可以额外获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费,这是新增的补偿内容,一定要记着!

  第三:拆迁补偿实行双向补偿制度

  另外,农村房屋面临被拆迁时,由于宅基地所有权归集体,农民只有房屋所有权,因此,在获得补偿的同时,只能给拥有房屋拆迁补偿;而从明年开始,将实施双向补偿制度,什么意思呢?就是农民既可以获得房屋拆迁补偿,还可以获得宅基地拆迁补偿;拆迁补偿范围不仅仅局限于农村房屋,还将包括:农民的固定财产;农房以及房屋内的装修;其他财产,例如果园、菜园、水井等;

  第四:三种拆迁方式得到严禁

  农村在实际拆迁的过程中,不免会遇到一些不公正的拆迁待遇,因此,为了能够更好地保障农民的利益,国家做出明确指示,以下三种拆迁行为强令禁止!

  强拆暴拆行为;先拆后补行为;拆迁无公示行为;

  在现实中,因为历史遗留或者是管理不规范等原因,农村宅基地没有办理宅基地使用证的现象广泛存在,但是,这就成了很多拆迁方压低补偿的借口!在这里,大家要注意了,根据国家发布的相关文件内容,明确强调,不能够将没有办证的宅基地直接过渡、忽视,一刀切!因此,大家在遇到这种问题时,要能够据理力争,不要让自己的权益受损!