农村土地被占用修公路有补偿吗?一亩可以补偿多少钱?

【导读】现在随着国家“户户通”、“村村通”等工程的提出,不少农户家里都面临土地被征用的情况,不过大家不必为此惊慌。要知道土地被征用修路也是为了新农村的建设与发展,以后你自己的出行不也方便了许多。而且最重要的一点就是国家会针对被占地修路的农户朋友进行一定的补偿,那么问题来了,大多数农友肯定想问一亩可以补偿多少钱呢?补偿标准是什...

  现在随着国家“户户通”、“村村通”等工程的提出,不少农户家里都面临土地被征用的情况,不过大家不必为此惊慌。要知道土地被征用修路也是为了新农村的建设与发展,以后你自己的出行不也方便了许多。而且最重要的一点就是国家会针对被占地修路的农户朋友进行一定的补偿,那么问题来了,大多数农友肯定想问一亩可以补偿多少钱呢?补偿标准是什么?

农业用地

  农村修路占地补偿主要包括哪些内容?

  一般来说,农村征地修路补偿费用应该包括这几项:附着物和青苗补偿费用;土地补偿费;安置补助费;农民宅基地及房屋补偿,以及被征地农民的社会保障费用等。其实主要就是两部分,地方补偿和国家补偿。

  农村修路占地补贴的方式是什么?

  农村征地修路补偿方式其实一般有三种:一种就是一次性补偿,也就是一次全部发给你;另一种就是按年补偿,农友们每年都可以领取补贴款,平均每年每亩能拿到八百元,一直是到二轮土地承包结束后为止;最后一种就是享受红利补偿,将你的补偿款投入到当地农业生态项目开发、旅游开发等,也就是说你可以以持股的方式享受入股分红的补贴。不过以上这三种补贴方式具体以当地政府颁布的政策为准。

建设用地

  农村修路占地一亩补偿多少钱?

  1.耕地征收补偿标准

  菜田每亩平均补偿3万元;水田每亩平均补偿2万元;旱田每亩平均补偿1.3万元

  2.基本农田征收补偿标准

  菜田每亩平均每亩补偿4.4万元;水田每亩平均补偿2.64万元;旱田每亩平均补偿2.64万元。

  3.林地或者其他农业用地每亩平均补偿0.64万元。

  4.村民住宅、工矿建设用地、道路等集体性质的建设用地每亩平均补偿0.72万元。

  5.荒地、荒滩、荒山、荒沟以及空闲地和未利用地被征收时每亩平均补偿0.16万元。

  6.其他税费:耕地占补平衡造地费平均每亩四千元;征地管理费按照征地总费用的百分之三计算;耕地占用税一般按照2元/㎡计算。

  7.征地工作程序流程主要就是首先会告知征地情况,以书面形式告知给农户和当地农村集体经济组织,然后就是确认征地调查结果,调查结果应该被动迁办公室、被征收的农户以及当地农村集体经济组织等共同确认。

  温馨提示:每个地区的征地修路补偿费用标准和金额应该由当地市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定,不同地区的地价都是有所差异的,总不能全国地价统一吧。具体请以相关部门实际出台的补偿政策为准,以上补偿标准仅供大家参考。

  如果农民朋友遇上了农村修路征地情况怎么办?

  首先你要弄清楚是修什么性质的路,如果是村子里或者组里开会讨论通过的,可能不仅没有补偿还会向村民筹资。当然如果是纳入国家公路规划的道路就不同了,这些公路是一定会有补偿的,具体补偿标准可以向当地村委会或者国土资源部门进行咨询。最后还有一种情况大家要特别注意,那就是没有经过任何人的同意,私自以修路的名义占山占地修路的,这种情况是可以向相关政府部门进行举报的或者是委托律师向法院提起诉讼。提醒大家占地修路是需要省级以上的政府部门批准的,且还需要公示,确保每一位被征收的人都是知情的。

  总的来说,农村公路建设的发展还是很有必要的,至少大家不会像以前一样出行不方便,阴雨天走路就会溅一身泥。虽然土地对每位农民朋友来说都非常重要,但是国家也不会无偿征用土地的,修路占地的补偿标准还是非常合理的。如果你们那也面临了被占地修路的情况,可以事先把注意事项都弄清楚,做到心里有数,这样也不怕会被一些黑心商家故意蒙骗。

  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。那么农村自建房需要办土地使用证吗?办理流程如下,收藏一下吧!

  一、农村自建房要办房屋土地使用证吗?

  农村自建房要办房屋土地使用证。

  1、土地证可以证明该土地面积归您享有,在遇到司法问题或强买强占时可以受到法律保护。每块需要建房的土地都是需要办房屋土地使用证的,这样才能保障好您的权益。

  2、土地来源分为很多种,比如农村机关单位划分房、福利分房等公房转私房的房子,在进行土地使用证时需要过户,过户必须按照农村当地的3%地价来付出让金。

  二、农村建房子大概需要多少钱?

  在农村建房子,一般需要大家事先规划好土地和建房面积,比如庭院式平房,方便老人们进出;还有两三层的小洋楼,适用性强是近年来的热门之选。

  1、既然是自建房,肯定需要自己请工人来打地基,一般地基的价格会贵一些,小洋房第二层会便宜点儿,大概是七万元以内,这个需要根据当地房屋价格和材料使用情况来判定。红砖或砂石的价格都不一样,大家可以多去几趟市场询问清楚。

  2、地基完成后就是电线水管工程了,请好一点的师傅每天的工钱大概80-150元,整套做下来预计花费7000元左右。

  3、门窗玻璃以及整个房子的装潢也需要自己亲自打理,保证油漆质量和房子的整体美观,一般需要用到三万元。

  4、至于空调电视冰箱这些电器和软装等,则根据每个农村家庭的需要程度来购置,赶上互联网节日还能促销有折扣。

  5、这套花费算下来大概是15万元以内在农村能够建一套房子,如果想让自己住的更舒心方便,预算自然也就得往上加哦。如果是家中有学设计的亲戚朋友,可以找他们咨询一下,或者自己请设计师来设计大概框架,这种适合家庭比较富裕的农民朋友。

  附农村自建房房屋土地使用证办理流程:

  1、如房屋是转让购买,需找前房主拿到房屋买卖协议、房产证照、原房屋土地使用证,三证缺一不可。

  2、如房屋是继承或赠予,需找房主拿刀房产证照、原房屋土地使用证、赠予或继承公证书、以及使用权者的亲笔签名,最后还需附有该房屋所在街道证明。

  3、新建房屋的土地登记需要建房批准,该批准证件可以去土地和规划管理局部门咨询办理。

  4、出现房屋土地使用证遗失或破损情况的,房主应该及时向发证机关申请备案,补发新政,并在该房屋当地地区进行公告。一般公告选择30日,无异议则可注销原土地使用证书。

  5、如房屋办理日法人又是委托代办的,需要带好以上证件资料外,还得提供委托人授权签名的委托书,并加盖红章。