农村土地能终身买断吗?耕地终身买断多少钱一亩?

【导读】农村耕地终身买断多少钱一亩?”首先,这个问题其实本身就存在问题,可能广大农户也是缺乏对农村耕地的基本了解...

  农村耕地终身买断多少钱一亩?”首先,这个问题其实本身就存在问题,可能广大农户也是缺乏对农村耕地的基本了解;农村土地的所有权归国家或集体所有,任何个人都买不到,更别提终身买断了!

农村耕地

  而且即使买断,也不是终身的,因为国家已经明确提出,二轮土地承包到期后,再延保30年不变,至2057年,这说明了什么?说明土地承包期是有限的,到2057年第一批土地承包到期,以后土地政策再由国家制定;所以终身买断土地是不可能的!

  但是,具体要说到农村耕地的买断行为,就涉及到了农村耕地的价值问题;农村耕地因为地理位置的不同,价格也有所不同,而各地农村经济发展水平的不同,也导致价格有所高低;

  就目前价格而言,城乡结合部的土地要贵一些,当然城中耕地要更贵一些,价格根据城市发展规划的需求程度而定,至少不低于20万;对于矿区周边的耕地也是略高于普通地块耕地价格;对于平原地区的土地每亩在3.8万元左右,对于偏远山区的耕地,很少有购买的,每亩在2~4万元之间;

农村土地

  但其实,如果能够进行真正意义上的,耕地买断行为,农民愿意退出自家耕地吗?基于目前的市场行情,拿个几十万,就没有了耕地,你会愿意吗?

  事实上,现在也有不少农民选择自愿退出自家耕地,这部分农民大都是已经不打算在农村生活,准备在城市买房定居,其实这么做,也是在理的,毕竟不在农村生活了,把地租给别人,也拿不到多少租金,自己也没空管,倒不如趁着现在国家鼓励农民退出耕地进城买房,赶上政策的好时候;

  说实话,从严格意义上讲,随着国家惠农政策实施,大力支持发展农业,农村土地价格不断被提高,但基于国家保护农村耕地面积,18亿亩耕地红线不能破的原则,耕地价格迅速提升的可能性不大!但未来的价值,一定是不可估量,于情于理,不管价钱,土地终究还是农民的命根子,轻易不要选择退出!