最新一轮农村土地改革,农民的土地归谁所有?买卖可以吗?

【导读】最新一轮农村土地改革,农民的土地归谁所有?买卖可以吗?有的农民对此有所误解,以为土地完全归自己所有了,就可以任由的分配,真的是这样吗?可以买卖吗...

  最新一轮农村土地改革,农民的土地归谁所有?买卖可以吗?有的农民对此有所误解,以为土地完全归自己所有了,就可以任由的分配,真的是这样吗?可以买卖吗?

土地改革

  考察《土地管理法》《农村土地承包法》《民法通则》《物权法》甚至《宪法》《村委会组织法》,可以看到,关于农村土地,都是规定为“农民集体所有”,甚至“集体经济组织的财产”,也“属于劳动群众集体所有”。因此,农村土地及村组集体财产,比如村办企业,敬老院房产,都是全体村民集体所有。而集体所有权的行使,才是大问题!

  法律规定,“村农民集体所有的,由村集体经济组织或村民委员会代表集体行使所有权。”

  现实是很多农村土地被征收,基本都是村委会或村干部自行决定的!甚至村民待遇,拆迁(征收)补偿方案也是村干部与补偿义务人自行商讨决定的。这并不合法。法律对农民集体所有土地的出让,设定了比较复杂的决策、实施程序,但这些并未能付诸实施。其原因在于广大村民未能意识到自己的权利存在,或者不相信自己会维权成功。

农村土地改革

  农民土地可以买卖吗

  不可以买卖。农村土地属于集体所有,承包人不是所有权人;

  农村建房需要宅基地的,应依法向村委会申请、经乡镇府审核后报县政府批准。

  参见:《土地管理法》第二条:中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。

  全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

  任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

  国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

  国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。