农村土地确权前,可以先重新划分吗?再延长30年呢?

【导读】农村土地确权前,可以先重新划分吗?再延长30年呢?,其实重新划分土地是基本上不可能的,这是由我国农村土地基本政策决定的。下面我们就来作此分析...

  农村土地确权前,可以先重新划分吗?再延长30年呢?,其实重新划分土地是基本上不可能的,这是由我国农村土地基本政策决定的。下面我们就来作此分析。

土地确权

  首先,从第一轮土地承包到第二轮土地承包,土地承包期限的延长情况都是为了保持农村土地承包关系的长久稳定而实行的政策,基本上坚持“增人不增地,减人不减地”和“大稳定,小调整”的土地调整方针。

  其次,即使在实行小调整时,也是在不能够将农村土地打乱重分的前提下进行的,并且这不是村委会或者发包方单方面能够决定的,而是必须要满足以下要求:

  (1)就调地事宜召开村民代表会议,并获得参与村民会议的2/3以上的人的同意;

  (2)获得县级人民政府鱼贯负责部门的批准。

土地承包

  另外,如果有的村民在之前的承包合同中有明确规定了“不得调整”的,则需按照承包合同来执行。

  再者,土地确权本身就是一项工作量巨大的工作,如果再将土地进行重新划分,或将造成农村土地关系混乱的问题。自第二轮土地承包以来,每家每户就已经在现有土地承包关系上进行耕种劳作20年之余,如果重新划分土地,其中各户在土地上的投入成本怎么计算、重新划分的依据怎么确定、原来的承包合同的法律效益是否解除、分地纠纷怎么处理等等问题也会随之而来。

  我国农村地域广阔,从一项政策下发到落实在各个大小乡镇村组,是需要很长一段时间来规划和安排的,从目前的土地国情来看,并不现实。

  最后,本次农村土地确权就是一项梳理工作,在解决土地纠纷的基础上弄清楚每家每户究竟拥有多少土地,从而加以确权保护。而从零几年到现在,10年有余,但有些地方的农村土地确权依然还没开始,可见土地问题的复杂性。

  因此,在国家明确了2018年将是农村承包地确权的收官之年之后,重新划分很难实现,但如果你满足当地土地调整条件,到可以申请进行土地调整。