农村开荒土地哪些要缴费? 有补偿吗?

【导读】国家有法律规定,开荒者有权使用被开荒的土地,可以用来耕种,但不能用于建房。对于开荒地,一般是维持原有开荒者的使用权。但如果原有开荒者在开荒后又撂荒,后续的开荒者能否取得开荒地的使用权,要看前一个开荒者是否构成了撂荒的事实。如果种植一年生的作物,一直过了两年都没有人再打理,可以视为是撂荒...

  荒地指可供开发利用和建设而尚未开发利用和建设的一切土地,主要包括宜农、宜林和宜牧荒地等。那么在农村开荒土地哪些要缴费?有补偿吗?政策有哪些?

  农村开荒土地哪些要缴费?

  1、荒芜犁地两年以上

  在新版《土地管理法》中规则:土地荒芜两年以大将收取必定费用,荒芜三年以大将会回收;所以农人朋友需求注意在土地使用过程中不能让土地搁置荒芜;

  2、超占的宅基地

  当时宅基地资源搁置问题十分严峻,许多农人朋友的宅基地面积超支以及一户多宅等现象,导致很多的宅基地资源被搁置,针对此状况,国家在土地变革中也明确规则:在土地确权后,对宅基地面积超支、一户多宅将会收取必定的费用!

  农村开荒土地有补偿吗?

  农村开荒地有长期使用的权利,但有无补偿各地规定不一样,可以咨询当地土地管理部门确定。

  《土地管理法》第四十条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。

  农村开荒土地政策有哪些?

  1、国家有法律规定,开荒者有权使用被开荒的土地,可以用来耕种,但不能用于建房。对于开荒地,一般是维持原有开荒者的使用权。但如果原有开荒者在开荒后又撂荒,后续的开荒者能否取得开荒地的使用权,要看前一个开荒者是否构成了撂荒的事实。如果种植一年生的作物,一直过了两年都没有人再打理,可以视为是撂荒。

  如果所有权属于村集体的开荒地,村集体可以依法追回开荒地的使用权。但是根据最高法院的相关司法解释,村集体必须对开荒者进行赔偿。

  2、当遇到征地时,对于开荒地的征地补偿标准,目前确是一个法律空白。但从原则上来讲,开荒地的补偿应该与农地的补偿是一样的。

  村民如果想取得所开荒土地的承包使用证,可以与村集体协商。先与村集体签订相关的承包合同,然后再向政府申请发证。

  目前的法律虽然对于开荒地获得承包使用证没有专门的法律条文,但可以从其他相关的法律中推导出依据来。应当鼓励向开荒者发放土地承包证,因为这符合中国的国情,有利于充分利用中国越来越紧张的耕地资源。

  3、如果未经相关部门同意批准,私自开荒种地是危险的,有时候还可能触犯国家法律法规,因为为了生态环境不被破坏,有些地方是需要保护的,对未利用土地的开发,一般先要根据实际进行规划,具体哪些地方禁止开垦、哪些地方可以开垦,每年可以开垦多少,这些都是有具体计划的。所以,如果村集体认可你开垦的土地并经过半的全体村民同意后,才能给你确认土地的使用权。

  村民自己开垦的荒地,依据有关法律规定,村民有权使用被开荒的土地,可以用来耕种,但没有与村集体签订过相关的承包合同,是不包括在此次农村土地承包经营权确权登记范围内的。

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