2018年农村土地征收补偿又有哪些新的调整?

【导读】2018年农村土地征收补偿新规已经出炉,两大亮点,第一:补偿标准提高;第二:农民对土地征收享有绝对的知情权,这一点也就是说,从明年开始,农民再也不用担心自己的土地被莫名其妙地征收,而且还拿不到补偿款...

  现实情况中,农村土地面临被征收,农民拿不到补偿款倒真不是一件稀奇事;2018年农村土地征收补偿新规已经出炉,两大亮点,第一:补偿标准提高;第二:农民对土地征收享有绝对的知情权,这一点也就是说,从明年开始,农民再也不用担心自己的土地被莫名其妙地征收,而且还拿不到补偿款!

  我们即将迎来新的一年。那2018年农村土地征收补偿又有哪些新的调整呢?

  1、补偿标准提高

  增加补贴款项

  农村宅基地的所有权归国家和村集体所有,按照今年征地补偿条款,大家只能拿到房屋补偿,宅基地的补偿款则归村集体管理;但是从2018年开始,农村征地过程中所占用的宅基地和房屋的补偿款都将归村民所有,也就是说大家可以拿到2份房屋相关的补偿。

  纳入社保体系

  虽说目前,国家对于农村征地补偿款的标准是,按照年产值倍数法进行直接的金钱补偿,但是,对于被征地农民来说,从长远来看,单纯的货币补偿不足以能够支撑往后的生活保障;因此,为了能够更好地、更多元化地保障被征地农民的利益,国家此次提出,在征地补偿的费用中增加对被征地农民的社会保障费用,将被征地农民纳入相应的社会养老保障体系,为其提供更好的养老待遇;

  2、农民享有绝对的知情权

  在目前的征地实施过程中,仍然存在被征地农民知情权、参与权不够的问题,很多农民是处于一种直接被通知要征地的情况,而并没有获得提前的告知与交流,达成协议;

  因此,国家提出,国土资源部将建立全国征地信息共享平台,让农民能够全面、及时、准确地了解到征地信息,让农民享有绝对的知情权和监督权,限制地方政府滥用征地权!

  3、补偿方式更加灵活实用

  之前有部分朋友反映,村里征地只有货币补偿,而自己却想要商品房作为补偿,但是村里不给,只能被迫接受货币补偿。现在,对于拆迁补偿款的发放,农民可以选择接受现金补偿或者同等价值的商品房作补偿,还可以根据自身实际情况有机结合。也就是说,农民可以选择更多的补偿方式。

  4、严禁先拆后补,保护农民权益

  这一点大家一定要记着,按照国家的规定,农村在进行征地时,首先,相关部门必须将拆迁文件给到大家手中,且文件内容具体说明了拆迁范围、补偿标准、安置方案等,大家是可以自由选择补偿方式的;要记住,国家是严禁先拆后补,强拆暴拆等行为的,所以,大家一定要懂得依照相关法律法规,维护好自己的权益!

  5、补偿款计算方法发生了改变

  由于各项目补偿的变化,补偿款的计算方法及金额也发生了改变,具体的计算公式为:补偿金额=每平方米补偿金额*宅基地占地面积+固定房屋市场估值+地上财产附着物补偿+安置费

  另外,2018年除了征地补偿标准有所提升以外,农村的征地拆迁政策也将有所调整,将会进一步明确可征地范围,并且严格规范拆迁程序。

  补充说明:

  无证房屋面临拆迁,也有补偿

  相信在农村,有不少农民被忽悠说,你家的房子没有合法证件,所以只能强行拆除,且没有补偿;农业百事通在这里告诉大家,千万不要这么被搪塞过去了,以下两种农村无证房屋同样能够获得拆迁补偿!

  上世纪50年代到60年代的房屋;

  这个时间段的房屋,由于历史原因等,证件大都不齐全,但是只要是合法修建的,在面临拆除时,都能够拿到全额补偿;

  祖祖辈辈相传的老宅

  只要能够证明是属于自家的产业,在面临拆迁时,同样能够有补偿;

  农村征地本身是为了促进城乡发展,或是能够更好地推动农村建设,按理来说是一件利好之事,但是,如果不能够完全地保障好被征地农民的利益,那就有失原则了!因此,相信此次国家提出的农村征地补偿新规,能够让被征地农民真正心安!