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2018年02月08日 14:47 国家征地补偿和程序的基本知识汇总

国家征地补偿和程序的基本知识汇总
【导读】征地,是征用农民集体所有土地的简称。国家为公共利益的需要,可以按照法定程序强制征用农民集体所有土地(不论农民是否同意),并根据补偿标准一次性给予被征地者一定的货币补偿。土地被征用后,其所有权属于国家,不再属于农民集体

深度解读

农村开荒土地哪些要缴费? 有补偿吗?

农村开荒土地哪些要缴费? 有补偿吗?

更新时间:2018年02月01日 15:54

【导读】国家有法律规定,开荒者有权使用被开荒的土地,可以用来耕种,但不能用于建房。对于开荒地,一般是维持原有开荒者的使用权。但如果原有开荒者在开荒后又撂荒,后续的开荒者能否取得开荒地的使用权,要看前一个开荒者是否构成了撂荒的事实。如果种植一年生的作物,一直过了两年都没有人再打理,可以视为是撂荒

农村宅基地的收益来自哪些因素?

农村宅基地的收益来自哪些因素?

更新时间:2018年01月11日 15:13

【导读】土地作为重要的生产要素参与经济发展剩余分配,并且一直处于独特地位。土地的一举一动也牵涉到农民的利益,所以,一旦涉及到土地的变化农民朋友们也都格外的关心。那么农村宅基地价值收益到底来自哪些因素?未来城市化进程中,农村宅基地价值收益又应该如何分配

合同样本 更多样本

常用合同

宗地出让合同(国有土地使用权)

宗地出让合同(国有土地使用权)

更新时间:2016年10月28日 10:45

【导读】 第一条 根据《中华人民共和国土地法》和国家有关规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同,共同遵守   第二条 甲方依据本合同出让土地的使用权,土地所有权属中华人民共和国,地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围

农村土地承包经营权流转委托协议

农村土地承包经营权流转委托协议

更新时间:2016年11月17日 16:30

【导读】为规范农村土地承包经营权流转行为,维护双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及有关政策法规的规定,本着“依法、自愿、有偿”的原则,就土地承包经营权委托流转事宜,经双方平等协商同意,签订本协议

土地问答

专项补贴资金支持整村土地流转,到底靠不靠谱?

专项补贴资金支持整村土地流转,到底靠不靠谱?

更新时间:2017年10月26日 15:46

【导读】如果单独个体流转土地比较麻烦,不挣钱的话,那么连片一起的话一定会好多,如果能连村一起,效果应该会更好。那么

哪些问题存在于土地流转中?如何促进土地流转价格规范化?

哪些问题存在于土地流转中?如何促进土地流转价格规范化?

更新时间:2017年07月27日 15:20

【导读】2016年10月,《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》发布以来,全国各地积极推进农村土地三权分置和农业供给侧结构性改革,不断加快农村土地流转进程,有力地支持了各地农业产业化和农业现代化的发展。然而,目前土地流转中还存在着不少的问题,比如土地流转价格不稳、农民收入减少等等。

农村土地确权对农户土地流转有何影响?

农村土地确权对农户土地流转有何影响?

更新时间:2017年08月03日 15:20

【导读】近年来,随着农村承包地确权登记颁证工作试点范围不断扩大、社会效益不断释放,进一步强化了对农地承包权的物权保护,促进了土地流转与适度规模经营。但近期,部分学者就农地确权与流转的关系问题提出了不同看法,值得关注。

如何选择适合你的土地流转方式?

如何选择适合你的土地流转方式?

更新时间:2017年07月13日 15:20

【导读】我国土地确权政策实施后,农民进行土地流转越来越方便,造就出花样繁多的土地流转方式,使得农民挑花了眼,不知道该如何选择,这时候清楚了解各种流转模式的优缺点,将有助农民进行土地流转选择。下面小编就给大家讲讲如何选择适合你的土地流转方法,以及六种土地流转模式优缺点解析。

2018年最新关于农村土地承包政策的解读

2018年最新关于农村土地承包政策的解读

更新时间:2017年12月05日 15:57

【导读】2017年即将接近尾声,土地是农民一切经济基础的来源,是养家的根本,随着城市化、农业现代化需求,一些矛盾逐渐显现。例如关于进城农民是否交回承包地,我国现对于关于农村土地承包政策是怎样的?下面为大家详细说明一下2018年最新关于农村土地承包政策的解读

2017年自己开垦的荒地可以得到确权吗?

2017年自己开垦的荒地可以得到确权吗?

更新时间:2017年11月23日 16:37

【导读】在一些农民除了种植自家的承包土地之外,还会开垦一些荒地进行种植,自己开荒的土地是不是也能被确权为自家的承包地呢?如果不能确权,可就意味着将面临被回收的命运,到那时多年的努力可就白费了。不过现在农民私自开垦的荒地,也是可以被确权的,不过必须得满足这些条件

湖南省农村土地确权证书最迟什么时候发到手中?

湖南省农村土地确权证书最迟什么时候发到手中?

更新时间:2017年11月28日 15:30

【导读】大家都很关心的一个问题就是:证书最迟什么时候能发放到农户手上?湖南省农村土地承包经营权确权登记颁证已进入尾声,按照湖南省政府安排,2017年11月11日,湖南省农委在长沙组织召开了全省农村承包地确权登记颁证工作推进会

土地确权时把这些人都登记上,以后征地时可多领半套房?

土地确权时把这些人都登记上,以后征地时可多领半套房?

更新时间:2017年10月24日 15:08

【导读】农村大部分地区已经完成土地确权,相信不少农民已经拿到了崭新的土地确权证,确权证是未来征地的依据、凭证,那么是不是拿到证书,以后就高枕无忧了呢

土地征收时怎么维护老农自身权益?

土地征收时怎么维护老农自身权益?

更新时间:2018年01月11日 15:40

【导读】集体土地是农民群众赖以生存的基础,然而在现代化发展的大趋势下,依靠土地已经不能满足生存需要,更重要的是国家拥有相应的权力,为了公共利益对集体土地进行征用和征收,如果直接是由镇政府或乡政府征收土地买卖,他们这方面的权力吗?征收土地过程如何维护自身的权益

2017年广西贵港市覃塘区石卡镇这些地方的土地即将征收

2017年广西贵港市覃塘区石卡镇这些地方的土地即将征收

更新时间:2018年01月02日 17:05

【导读】贵港市2017年第一批次乡镇建设用地,已经自治区人民政府以《关于贵港市第一批次乡镇建设用地的批复》(桂政土批函〔2017〕646号)批复,同意征收覃塘区石卡镇大岩村、方竹村、樟竹村的集体土地22.0732公顷(折合331.098亩),并收回原由广西农垦国有西江农场管理使用的国有土地6.9600公顷(折合104.4亩),共计29.0332公顷(折合435.498亩)。现将批准的《征收土地方案》和《收回国有土地方案》内容和有关事项通告如下

2018年大同市建设拥军路周边道路土地房屋即将征收

2018年大同市建设拥军路周边道路土地房屋即将征收

更新时间:2018年01月04日 15:36

【导读】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》《大同市国有土地上房屋征收与补偿的若干规定》(同政发[2011]43号)《大同市国有土地上房屋征收与补偿的若干规定的补充规定》(同政发[2015]105号)《关于加快城市棚户区改造货币化安置的指导意见》(同政发[2016]88号)《大同市人民政府关于2018年建设拥军路周边道路征地、房屋征收的通告》及大同市政府城居指发文件精神,立足于实际情况,经市政府研究同意,特制定如下征收补偿方案

农村征用土地时需要哪些流程?

农村征用土地时需要哪些流程?

更新时间:2017年12月28日 16:05

【导读】2018年征用土地多少钱一亩暂时没有新的政策规定出台。因为各地区补偿标准不同,全国没有统一标准,具体补偿标准要看各地政府的规定标准了。一般是按照《土地管理法》等相关法律规定征收土地补偿包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费,建议先了解当地的补偿政策

2018年中央一号文件:适度放活宅基地和农民房屋使用权

2018年中央一号文件:适度放活宅基地和农民房屋使用权

更新时间:2018年02月08日 14:57

【导读】2018年2月4日,《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》正式发布,对实施乡村振兴战略进行了全面部署,其中对农村宅基地方面将适度放活宅基地和农民房屋使用权。文件提出,走中国特色社会主义乡村振兴道路,让农业成为有奔头的产业,让农民成为有吸引力的职业,让农村成为安居乐业的美丽家园。文件确定了实施乡村振兴战略的目标任务

没证房产能获得到拆迁补偿吗?

没证房产能获得到拆迁补偿吗?

更新时间:2017年04月20日 15:55

【导读】当人们遇到房屋拆迁的时候,最关心的则是能获得多少补偿,因为它关系到被拆迁人将来生活的质量,所以被拆迁人才极为关心此问题。如果证件完整,享受到了国家法律规定的城镇房屋被拆迁,那么补偿的安置待遇自然是毫无问题的。可是如果没有房产证,那么房屋拆迁时还可以得到补偿吗?

2017年农村房屋少3道手续能获得拆迁补偿吗?

2017年农村房屋少3道手续能获得拆迁补偿吗?

更新时间:2017年05月04日 15:40

【导读】农民最在乎什么?答案就两样土地、房屋。每当农民收到房屋要被征收时,最关注的莫过于房屋补偿金额多少?是否能拿到自己手里?现在我国农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。那么农户们要如何保障自己能拿到房屋拆迁补贴哪?很简单手续齐全,在此小编提示你没有以下这3个手续,拆迁之后很可能无法获得补偿。

2017农村房屋拆迁赔偿每平方多少钱?

2017农村房屋拆迁赔偿每平方多少钱?

更新时间:2017年04月11日 15:20

【导读】搬迁引发的矛盾大多集中在征收补偿的标准和补偿是否公平上,那么2017农村房屋拆迁赔偿每平方多少钱呢?

土地承包经营权抵押贷款应注意哪些事项?

土地承包经营权抵押贷款应注意哪些事项?

更新时间:2018年01月18日 15:48

【导读】国务院颁发了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》,因此用土地承包经营权可以抵押贷款。那么用土地承包经营权抵押贷款,要注意什么。下面为您详细介绍用土地经营权抵押贷款的注意事项

土地使用权抵押如何体现?

土地使用权抵押如何体现?

更新时间:2016年09月07日 15:03

【导读】根据《担保法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定,土地使用权抵押权的设定必须进行登记,否则抵押权不能发生设定的效力,其抵押权也不受法律保护

关于抵押土地使用权的法律规定

关于抵押土地使用权的法律规定

更新时间:2017年06月08日 15:20

【导读】土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押。那么土地使用权抵押有哪些法律规定呢?

我国土地承包经营权能否进行抵押?

我国土地承包经营权能否进行抵押?

更新时间:2016年08月11日 14:56

【导读】土地承包经营权到底能否抵押一直是热议话题,据资料显示,以家庭方式获得的土地承包经营权不能抵押

农村土地流转包含哪些程序?(自主流转、委托村集体流转、抛荒耕地的流转程序详解)

农村土地流转包含哪些程序?(自主流转、委托村集体流转、抛荒耕地的流转程序详解)

更新时间:2018年02月06日 15:20

【导读】农村土地承包经营权流转是指在农村土地承包经营权有效存在的前提下,在不改变农村土地所有权权属性质和主体种类与农村土地农业用途的基础上,将该物权性质土地承包经营权或者从该物权性质土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为。今天向你解析在农村土地承包经营权流转的过程中,不同对象要办理的不同程序

转包的土地被征收,补偿费归谁?

转包的土地被征收,补偿费归谁?

更新时间:2016年09月14日 14:59

【导读】1998年,甲某在二轮土地承包中与村委会签订了3亩耕地的土地承包合同,取得了土地承包经营权证

土地转包协议未经备案就无效吗?

土地转包协议未经备案就无效吗?

更新时间:2016年09月14日 15:19

【导读】2007年2月,村民陶某将其承包的部分土地转包给周某,双方签订了土地流转协议,约定转包期限为8年,并明确了各项条款,但未到村委会备案

农村土地转包合同不到期能不能续签?

农村土地转包合同不到期能不能续签?

更新时间:2016年09月01日 15:39

【导读】这个应该由双方协商解决,流转期限不得超过承包期的剩余期限。承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式

出让土地的耕地开垦费该有谁来出?

出让土地的耕地开垦费该有谁来出?

更新时间:2016年10月31日 13:30

【导读】根据《土地管理法》第三十一条的规定,国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地

补缴土地出让金需要办理哪些手续?

补缴土地出让金需要办理哪些手续?

更新时间:2016年09月23日 15:09

【导读】以协议方式交易的,提供转让协议3份(原件1份,复印件2份);以招、拍、挂方式交易的,提供招、拍、挂委托书、成交确认书复印件各2份(原件1份、复印件1份)

经济适用房如何交纳土地出让金?

经济适用房如何交纳土地出让金?

更新时间:2016年09月23日 15:29

【导读】在我国经济适用住房,常简称为经适房,等同于国宅,指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房

土地挂牌出让是啥意思?

土地挂牌出让是啥意思?

更新时间:2016年09月06日 16:02

【导读】市土地局根据市政府批准的出让地块方案向境内外发布出让土地信息。有意受让者提出用地申请,并填写用地申请表

农村开荒地有哪些须知项?

农村开荒地有哪些须知项?

更新时间:2017年06月22日 15:20

【导读】广义的荒地指可供开发利用和建设而尚未开发利用和建设的一切土地,主要包括宜农、宜林和宜牧荒地等。狭义的荒地通常指宜农荒地。即宜于耕种而尚未开垦种植的土地和虽经耕垦利用,但荒废而停止耕种不久的土地。前者为生荒地,后者为熟荒地,两者均是农业用地中的一项重要后备土地资混。那么开荒地没有合同地面附着物补偿归谁呢?

农村土地开荒系列问题解答

农村土地开荒系列问题解答

更新时间:2016年11月11日 14:12

【导读】最近,农村开荒的土地成了热门话题,部分农民反映自己辛辛苦苦开垦的荒地不给确权、没有玉米补贴。今天小编就给大家说说关于自开荒地这件事儿

土地撂荒被收走,能要回来吗?

土地撂荒被收走,能要回来吗?

更新时间:2016年12月29日 21:50

【导读】自己外出打工土地撂荒,被村集体收走;或者觉得种地效益太低,就让土地撂荒了,现在村里要把土地收走,应该怎么办呢

闲置土地应当如何调查、认定和处置?

闲置土地应当如何调查、认定和处置?

更新时间:2016年09月06日 14:52

【导读】闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地

大庆市让胡路区农村宅基地管理办法是怎么规定的?

大庆市让胡路区农村宅基地管理办法是怎么规定的?

更新时间:2018年01月09日 15:56

【导读】农村宅基地作为我国的一种较为特殊的土地政策对于农村的发展起着极为重要的作用。根据国土资源部国土资发[2004]234号文件精神、黑龙江省国土资源厅关于农村宅基地管理的有关法律法规和大庆市国土资源局庆土发[2001]4号文件的规定,结合我区农村宅基地管理的实际情况,制定本办法

休宁县农村宅基地管理办法(试行)

休宁县农村宅基地管理办法(试行)

更新时间:2017年12月19日 16:38

【导读】为进一步加强农村宅基地管理,规范农村建设用地秩序,休宁县人民政府下发了《休宁县农村宅基地管理办法(试行)》,其中规定农村村民实行一户一宅制度,宅基地最大面积不得超过160平方米。相关政策规定如下

达州农村宅基地管理有什么新政策?

达州农村宅基地管理有什么新政策?

更新时间:2017年12月21日 16:20

【导读】农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。2017年四川达州市大竹县农村宅基地管理新规:为进一步加强全县农房建设用地管理秩序,规范农村宅基地审批行为,确保农民个人建房规范有序,大竹县国土资源局以“四化”规范农村宅基地管理工作

2018-2020年云南怒江州农村宅基地最新管理办法

2018-2020年云南怒江州农村宅基地最新管理办法

更新时间:2017年12月14日 15:29

【导读】怒江傈僳族自治州位于云南省西北部,总面积14703平方千米,怒江州辖泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县。2016年《怒江州农村宅基地管理办法》经会议通过。现在发布如下