土地试点地区有哪些?给农民带来什么好处?

【导读】近期国土资源部门和中国银监会联合发布了关于《关于扩大农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款工作试点范围的通知》,通知中表示将进一步扩大农村集体经营建设性用地入市,从原有的15个试点地区扩大到33个...

  农村土地制度改革,是一项涉及面很广的工作,土地试点改革在2015年就已经提出,那么国家正在农村推行的土地改革试点是什么?农村土地改革试点,包括了农村征地改革、宅基地管理改革、农村土地制度改革三方面。近期国土资源部门和中国银监会联合发布了关于《关于扩大农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款工作试点范围的通知》,通知中表示将进一步扩大农村集体经营建设性用地入市,从原有的15个试点地区扩大到33个。

  一、试点地区

  土地试点改革如火如荼进行时,农村集体经营建设性用地入市试点地区主要是:北京、天津、河北、山西、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、山东、河南、湖北、湖南、广东、广西、青海、甘肃等地。

  二、试点好处

  1、分红增收

  在土地改革试点推行之前,大家都知道农村的土地只能用于住宅建设、公共设施建设等项目,但是现在农村土地同样可以入市,从土地上就能获得财产收入,这是很多农民之前压根不敢想的!那么对于农户而言,最直接的好处就是可以得到分红,从今年4月份统计的数据显示,集体经营性建设用地入市地块达到了278宗,总价款约50亿元,算下来每亩农村土地价值110万元,而这些钱农民是可以分红的!

  2、征收补偿、抵押贷款

  除此之外,随着土地确权的进行,农民的土地份额都明明确确的在自己名下,以后一旦试点政策展开,不仅仅可以在被征收的时候拿到补偿,平时还可以用作抵押贷款获得额外收益。

  正因为之前的15个试点地区的探索效果显著,因此国家要扩大试点范围,明年几乎涵盖了全国所有省份,截至2017年9月已经有577宗集体经营性建设用地入市,总面积1.03万亩总价款约83亿元!其实对于试点地区的农民,他们已经不是单纯的农民了,成了“带着资产进城”的新市民,土地就是资产土地的效益被集火。小编相信以后土地也会更加值钱,各位农民朋友一定保留好自己手上的土地!

  农村土地制度改革,是一项涉及面很广,也极容易造成利益伤害的工作。尤其在各项配套制度还不太健全,法律层面也存在缺陷的情况下,稍的不慎,就会出现利益受到伤害的问题。尤其是农民利益,很容易被政府所利用、所伤害。这也进一步告诉我们,土地试点必须把如何维护农民利益放在最重要的位置,确保方案的制定、制度的设计、利益的分配等,都能以不损害农民利益为前提,维护农民利益为最高标准。