土地确权在谁名下是如何规定的?

【导读】在如今土地确权后的30年间,农村不知道会新增多少人口。在此期间,这些农村人从孩子长到而立之年却没有土地可种。那么土地确权在谁名下有区别吗?确权后土地的继承权是如何规定的...

  土地流转大家都不再陌生,一般通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包,出租,互换,转让或其他方式流转。农村土地是老农的命根,是关乎生命的存在,有着不同寻常的情愫。在如今土地确权后的30年间,农村不知道会新增多少人口。在此期间,这些农村人从孩子长到而立之年却没有土地可种。那么土地确权在谁名下有区别吗?确权后土地的继承权是如何规定的?

  自家土地完成了确权,也不一定能够保证土地就是自己的了,还要还注意规避这几种情况,否则,即使你完成了确权,村集体还是有权收回你的土地;

  一:继承权房屋确权在父母名下,该怎么办?

  现在在农村,家里建造的房屋大都是个人出资建立的,但是由于父母是户主,所以在进行确权登记的时候,都是写户主的名字,因此,就相当于房子确权在父母名下了;可能有的农民就担心往后的继承问题以及财产分割问题,这确实比较复杂了;那么,农业百事通就给大家提供确权证如何变更名字,需要办理哪些手续?

  二.继承权家庭承包耕地、草地,没有继承权

  个人家庭承包的耕地和草地针对的是“农户”,是以户为单位的土地承包,所有权属村集体,并不产生继承问题。如果老人与子女已经全部分户,且其户口上已经没有其他人在户,就属于“整户消亡”的情况,村集体将收回该户承包地另行分配。

  三.个人宅基地不能继承,地上房屋可以继承

  宅基地是不能够继承的,但是根据“地随房走”的原则,地上的房屋可以继承,如果继承人符合当地宅基地申请条件可以申请宅基地使用权转让,之后可对房屋进行改建扩建等,但是如果继承人不是本村户口且不符合分户条件和宅基地申请条件,那么如果继承的房子坍塌之后是不能重建的,此时村集体有权收回该块宅基地。

  目前确权的土地是有期限的,也就是说,家里的土地相当于你自己承包的,期限为30年,是没有继承的权利的。

  30年到期后,在重新分配,如果在这期间,你的户口迁移了本地,那么则不在享受土地的分配。

  另外,如果家里有其他成员去世的,其名下的土地可以有其他家人继续承包,到期后则不在参与分配。

  如果家里成员全部去世的,则土地的承包权取消,有个特例是,承包地为林地的除外。

  所以,土地不能继承,但可以承包。

  所有权将继续属于国家,农村土地则属于土地所在的村集体。承包权则属于个人,村集体将土地划分给谁,土地的承包权就属于谁,此时就相当于确权,将土地承包权确权给了个人。土地再经过个人或是村集体进行流转,流转的则是经营权,即是使用权。

  大部分土地在流转过程中会办理土地交易鉴证书,再办理过后,部分城市现在可以办理确权,这里的确权将明确土地承包权还是属于村集体的个人,因此确权的名字将继续确在将土地流转出去的一方。具体流程和规定,也可咨询当地政府。