农村土地价格1千元一亩情况属实吗?

【导读】十九大确定第二轮土地承包到期后再延长三十年,农村承包地就不断升值,又近年关,不少种植户高价租赁,甚至到了疯抢的境地,据说土地的租赁价格上涨到1000元一亩,这是真的吗?接下来我们就来分析分析...

  土地价格受哪些因素的影响呢?如今农村的土地是农民最重要的生产资料,但是最近几年“处境尴尬”,十九大确定第二轮土地承包到期后再延长三十年,农村承包地就不断升值,又近年关,不少种植户高价租赁,甚至到了疯抢的境地,据说土地的租赁价格上涨到1000元一亩,这是真的吗?接下来我们就来分析分析。

  大部分农民常年外出打工,虽然农村有几亩地,但是依靠土地养家显然等于“天方夜谭”,加上现在飞涨的物价水平和农作物市场的不稳定性,不少农民无奈选择放弃老家的土地外出打工,而自家的土地大多都会留给自己亲戚或者他人代种。

  伴随着规模化种植模式的兴起,农村土地升值的消息吵得沸沸扬扬,各种种植大户发财致富的消息也不断爆出,让不少农民心中对种地又“蠢蠢欲动”。又加上农村土地流转的兴起,农村土地租赁市场火热,正规的土地租赁不仅可以为种植大户带来收益,更可以让在外打工的农民朋友多一份收入。但是如今的土地租赁市场十分混乱,部分农民称1000元/亩的土地根本没租过,农村大多都是几百块钱一亩,即便是这样,还总是被承包主挑三拣四,那么1000元/亩究竟是真的吗?

  其实目前除了一些发达地区,大部分的农村地区土地价格贫贱,远远达不到1000元/亩,大多都在100~500元左右的价位,一些山区的土地甚至不要钱,不少农民并不愿意租赁自家土地,但是由于现实原因不得不妥协,主要有以下几个原因:

  1.家中劳动力不足,常年外出打工,无人耕种;

  2.村干部的干涉,部分村干部自己就是承包主,一再压低土地租赁价格;

  3.土地政策越来越严,担心自家的土地荒芜被回收。

  由于以上几个原因,所以部分农村的土地租赁起来并不值钱,有时候村干部出面担保,租赁金都是先种地后付钱,一些种植大户赚了还有可能收回来,赔了的话也就等于打水漂了。

  土地价格一亩地多少钱,还得由市场和地块本身条件来决定,总体而言,因为土地确权即将完成,土地未来还有很大的升值空间。由此可见1000元/亩的新闻很可能并不属实,但是也不排除有这种高价租赁的情况,近几年不少承包商选择在农村种植果树,租赁合同一次性要求签订10年以上,然后土地的租赁价格比较高。但是这种情况农民需要警惕了,农村的土地租赁市场并不完善,高价租赁一定要签订正规的流转合同,另外流转时间不宜过长,更不要相信任何人的担保,如果土地租赁的资金都没有保障,土地租赁又能给老百姓带来什么好处呢?